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新房裝修簽訂合有哪些容易忽視的陷阱

發(fā)布時(shí)間：2022-09-30 15:13:30

　　我們在找裝修公司為新家裝修時(shí)，需要和裝修公司簽訂相應(yīng)的合同，這是對(duì)雙方的一個(gè)保障，但現(xiàn)在很多裝修公司的房屋裝修合同陷阱還是不少的，業(yè)主一個(gè)不注意就容易進(jìn)坑，后期維權(quán)也是一個(gè)大麻煩。下面小編就來為大家介紹一下新房裝修簽訂合同時(shí)有哪些容易誤入的陷阱。

　　裝修合同書面文件不齊全

　　在進(jìn)行合同簽訂時(shí)，必須有這些東西：工程預(yù)算書、全套設(shè)計(jì)、施工圖紙等這些書面文件且是業(yè)主和裝修公司認(rèn)可的，同時(shí)業(yè)主一定要記得把這三項(xiàng)文件及其支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保管好。

　　裝修合同主體不清晰

　　為了方便業(yè)主以后進(jìn)行核對(duì)，必須填寫清楚彼此的聯(lián)系方式，每一個(gè)項(xiàng)目不能含糊不清，一定要用書面文字詳細(xì)概述，檢查簽訂的裝修和蓋章的公司名稱是否一致。

　　工期時(shí)長不明了

　　新房裝修一般來說的話工期時(shí)間大概在2個(gè)月左右，這個(gè)是只計(jì)算工作日的，不含節(jié)假日，一定要重視工期延長這個(gè)問題，合同里應(yīng)該清晰明了的表示出來因?yàn)榧追交蛞曳降脑驅(qū)е鹿て谕涎樱瑧?yīng)該如何進(jìn)行賠償，賠償?shù)陌俜直仁嵌嗌佟?/span>

　　小編建議：在簽訂合同時(shí)，裝修工期盡量按工人實(shí)際工作的天數(shù)來計(jì)算，不然在遇上法定節(jié)假日的時(shí)候，工人不開工，但是你依然得付工人的工錢，是比較吃虧的。

　　明確保修主體、保修期及項(xiàng)目

　　新房裝修完畢之后是有保修期的，因此在合同中要把保修期的相關(guān)事項(xiàng)備注，首先要確定清楚保修的主體，是包工包料全權(quán)負(fù)責(zé)的保修還是只負(fù)責(zé)施工不負(fù)責(zé)材料的保修，這些問題全部都要落實(shí)在合同上。

　　還有保修時(shí)間，一般情況下現(xiàn)在的家裝保修期都不會(huì)低于2年，廚房、衛(wèi)生間和外墻的保修期不能少于5年，除了保修主主體和保修時(shí)間，能夠保修的項(xiàng)目和耗材這些也一定要備注清楚。

　　房屋裝修預(yù)付款

　　比較實(shí)際對(duì)于業(yè)主又有保障的支付方式是這樣的，在簽訂裝修合同時(shí)支付35%，水電到位了、瓦工和木工結(jié)束并驗(yàn)收合格后再支付40%，等到新房全部裝修完畢并驗(yàn)收合格后支付20%，在竣工6個(gè)月后工程無明顯問題或質(zhì)量問題修復(fù)時(shí)支付剩余的5%工程款。

　　裝修費(fèi)用尾款至少預(yù)留

　　這是非常重要的一點(diǎn)，在約定付款方式的時(shí)候，至少要留20%—30%的裝修尾款在手里，之前有業(yè)主給小編抱怨，很多裝修公司和業(yè)主的都是約定在油漆工進(jìn)場后付清95%的裝修款，只留5%的款到竣工驗(yàn)收完再付，但是驗(yàn)收出現(xiàn)問題了，很多公司會(huì)覺得5%的尾款不收也無所謂了，但是對(duì)于業(yè)主來說確實(shí)一個(gè)大麻煩。

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